继承房屋后再卖需要多少的税

继承房屋后再卖需要多少的税，这是许多人在考虑继承房屋时会关注的问题。本文将从税费种类、税费计算和税费减免三个方面来解析这个问题。

一、继承房屋的税费

继承房屋需要缴纳的税费主要包括遗产税、赠与税和土地增值税等。具体计算方法根据房屋的具体情况而定。

遗产税：根据房屋评估价值和继承人关系来计算。如果房屋价值为100万元，有多个继承人，则遗产税为房屋评估价值 × 法定继承人人数 × 20%。

赠与税：与遗产税类似，根据房屋评估价值来计算。如果房屋价值为100万元，则赠与税为房屋评估价值 × 20%。

土地增值税：根据房屋评估价值和土地面积来计算。如果房屋价值为100万元，土地面积为100平米，则土地增值税为房屋评估价值 × 增值额 × 税率。

二、交易税费

在卖房时，需要缴纳个人所得税、增值税和印花税等。具体计算方法也根据房屋的具体情况而定。

个人所得税：根据房屋取得方式和交易价格来计算。如果房屋是赠与所得，则个人所得税为交易价格 × 20%；如果房屋是继承所得，则个人所得税为（交易价格 - 继承税）× 20%。

增值税：根据房屋取得方式和交易价格来计算。如果房屋是赠与所得，则增值税为交易价格 × 5.6%；如果房屋是继承所得，则增值税为（交易价格 - 继承税）× 5.6%。

印花税：根据交易价格和印花税率来计算。如果印花税率为0.05%，则印花税为交易价格 × 0.05%。

三、税费减免

为了鼓励个人将房屋用于公益、慈善事业等，政府对一些特殊情况的房屋交易给予税费减免。具体减免标准根据政策规定而定。

总之，在继承房屋后再卖，需要缴纳多种税费。具体计算方法根据房屋的具体情况而定。在卖房时，建议咨询专业人士，以确保合法合规。